Ожидание и реальность ГК Аджигардак

Горнолыжный комплекс «Аджигардак» — флагман южноуральского туризма — рискует стать символом несбывшихся амбиций.

Проломленная снегом крыша гаража хранения спецтехники и запущенные, зарастающие кустарником трассы — так выглядит сегодня объект, о котором всего пару лет назад губернатор и министр экономического развития говорили как о будущем мирового уровня.

Более 170 детей спортсменов Ашинской Горнолыжной Школы не дождались обещанной реконструкции, тысячи туристов ежегодно приезжающих на Ашинские склоны вынуждены искать другие места для заездов.

Здесь собраны основные официальные заявления касающиеся ГЛК Аджигардак за последние годы.

Аджигардак Весна 2026

Вот так видели светлое будущее Аджигардака в 2024 министры и губернаторы:

Суровая реальность 2026 года существенно упростила проект. Вот такие дизайн-проекты мы находим в интернете:

После таких ярких заявлений, министров и губернаторов по состоянию на 2026 год ни сделано ничего из намеченного.

«В нашей школе сейчас обучается более 170 спортсменов, мы очень рады, что горнолыжный комплекс «Аджигардак» встает на реконструкцию. Уже совсем скоро для наших спортсменов появятся более лучшие условия для занятий горнолыжным спортом», — делится директор детско-юношеской школы «Аджигардак» Любовь Маркина 11.12.2024 в статье Андрей Дубынина.

Застройщиком проекта выступает ООО «Проектная компания Аджигардак». По данным открытых источников, организация зарегистрирована в Челябинске в 2022 г. Директором является Евгений Гуревич. Учредители — АО «Корпорация Туризм.РФ» и ООО «НЭП-Ресурс».

«Комплексный туристический проект по строительству всесезонного многофункционального курорта «Аджигардак», Челябинская область. Пассажирская подвесная канатная дорога №1, пассажирская подвесная канатная дорога №3, пассажирская подвесная канатная дорога №6, трассы спуска № 1, 1А, 1-1А, 3, 6, 6А. Положительное заключение госэкспертизы», – сообщается на сайте госреестра.

Инвесторами выступают специализированный застройщик «Икар Восток» и проектная компания «Аджигардак». Они вложат в проект около 20 миллиардов рублей. Бизнес-план дорабатывается. Уже заключены договоры на газо- и электроснабжение, проектируется водовод.

ООО Специализированный Застройщик «Икар Восток» основано 30 ноября 2020 года и зарегистрировано в Челябинске. Компания работает в сфере строительства жилых и нежилых зданий. Директор Соловьев Сергей Анатольевич назначен на эту должность 28 ноября 2023 года. Единственным учредителем выступает юридическое лицо — ООО Специализированный Застройщик «Икар», что указывает на корпоративную структуру управления с разделением функций собственности и операционного руководства. Численность сотрудников снизилась с одного человека в год основания до нуля в последующие годы, включая 2024 год.

Финансовые показатели ООО Специализированный Застройщик «Икар Восток» демонстрируют отсутствие выручки при положительной чистой прибыли в 22,7 млн рублей в 2024 году после убытка в 100,7 млн рублей годом ранее. Эффективность деятельности характеризуется как низкая, при этом средняя выручка по отрасли в 2024 году составляла 164,4 млн рублей.

Компания связана с 20 действующими юридическими лицами, преимущественно через директора (17 связей) и учредителя (18 связей), включая одну организацию, основанную данной компанией.

По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Проектная компания «Аджигардак» основана в 2022 г. 49% в уставном капитале организациии принадлежит АО «Корпорация «Туризм.РФ», 51% — ООО «Нэп-Р» из структуры челябинского холдинга White Group («Икар»). Семье бывшего директора курорта Сергея Карелина в лице Ларисы Карелиной принадлежит 1% уставного капитала «Нэп-Р», владельцем остальных 99% является ООО СЗ «Икар-Восток». (Источник)

White Group — один из заметных застройщиков в Курчатовском, Калининском, Центральном, Советском районах, средняя цена около 100 тыс. руб./м², разнообразие форматов и этажности (10–27 этажей).​

White Group — это челябинский девелоперский бренд, под которым группа «Икар» строит жилые комплексы в Челябинске и Екатеринбурге; сейчас бренд White Group сворачивают и переводят под имя ГК «Икар». Публичным лицом и фактическим бенефициаром этого девелоперского бизнеса называют почётного строителя России Сергея Сихарулидзе.

Что за компания

White Group позиционируется как одна из ключевых региональных девелоперских групп, «преобразующая Челябинск» и работающая на рынке с 2003 года. По данным профильных площадок, под брендом White Group/ГК «Икар» построены и сданы десятки домов, а ещё более десятка находятся в стадии строительства.

Группа специализируется на массовом жилье классов «эконом» и «комфорт», а также развивает отдельные проекты в более высоком сегменте (премиальные дома у Шершневского водохранилища). Компания заявляет полный контроль сроков и качества, ориентацию на комплексное развитие территорий и создание современной инфраструктуры.

Основные ЖК и география

По данным m2.ru и других агрегаторов, White Group/«Икар» реализовали и реализуют такие проекты в Челябинске, как ЖК «Краснопольский», «Территория», «Вместе», «Горизонт», «Солнечный», «Восход‑2», а также новые кварталы «Новиль» и «Клевер». Часть комплексов уже полностью распродана и сдана (например, «Территория», «Вместе», «Горизонт», «Солнечный», «Восход‑2»), а «Новиль» и другие — в активной стадии строительства с датами ввода до 2027–2028 годов.

Группа вышла за пределы Челябинской области и строит объекты в Екатеринбурге (ЖК First и «Центральный парк» в Академическом районе), а также планирует выход в Калугу. Отдельно упоминаются курортные и инфраструктурные проекты на озёрах Еловое и Увильды и горнолыжный комплекс «Аджигардак».

Кто стоит за White Group

Материал 74.ru прямо увязывает бренд White Group с Группой компаний «Икар»: говорится, что ребрендинг — это «новое прочтение истории» девелопера, который начинал строить дома под именем «Икар», а бренд White Group появился в 2021 году для комплексной застройки районов по принципам «белой архитектуры». Сейчас компания официально отказывается от бренда White Group и продолжает деятельность как ГК «Икар».

Челябинский экс-замминистра строительства Сергей Сихарулидзе возглавил девелоперскую компанию

Известного в Челябинске девелопера «Икар», который именует себя White group, возглавил бывший первый замминистра строительства Челябинской области Сергей Сихарулидзе. Он работал на этом посту при экс-губернаторе Борисе Дубровском. Первый заместитель министра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства — его должность при Юревиче.

Кроме того, Сергей Сихарулидзе был директором застройщика «Западный луч» и компании «Строймеханизация», которые подконтрольны семье Вайнштейн. Последние владеют среди прочего агроконмплексом «Чурилово», а также фирмой «ЕСК-Проект», которая спроектирует хирургический комплекс в челябинском городском бору.

Каким образом ГЛК Аджигардак стал собственностью Карелиных

По открытым данным, не было одной прозрачной «аукционной» продажи всего ГЛК «Аджигардак» из муниципальной собственности частнику. Схема выглядела как поэтапное перераспределение: сначала частная структура («НЭП‑холдинг» семьи Карелиных) стала собственником самого комплекса, затем через право преимущественного выкупа были выкуплены муниципальные земельные участки под ГЛК, причём часть сделок сейчас оспаривается и расследуется как продажа по заниженной цене.

Частный собственник комплекса

Уже к середине 2010‑х СМИ писали, что ГЛК «Аджигардак» принадлежит компании «НЭП‑холдинг», директором и собственником которой является бизнесмен Сергей Карелин. В перечень продаваемого бизнеса входили десятки гектаров земли, недвижимость, подъемники, дорога и т. д., то есть комплекс рассматривался как частный актив, который владелец пытался продать или привлечь соинвесторов.

При этом конкретный момент и условия перехода имущественного комплекса из муниципальной собственности к «НЭП‑холдингу» в открытой прессе не расписаны: есть только констатация, что на момент публикаций владельцем уже считается структура Карелина. Можно говорить лишь о результате (комплекс у частного собственника), но не о деталях первой сделки приватизации (договор, цена, дата) — такие данные есть только в архивных решениях органов власти и ЕГРН, которые в открытом доступе не раскрыты.

Как продавалась земля под комплексом

Хорошо задокументирован именно переход земель ГЛК от муниципалитета к структурам, связанным с Карелиным.

• Расследование «Октагон.Урал» и материалы СКР описывают схему: должностные лица комитета по имуществу Ашинского района продали земельный участок ГЛК «Аджигардак» индивидуальному предпринимателю по заниженной стоимости (по кадастровой цене), причинив бюджету ущерб свыше 2,9 млн руб.
• Земля продавалась как участки под «объектами недвижимости» покупателя, что давало право преимущественного выкупа, но в реальности на участке стояли лишь передвижные времянки для обслуживания лыжников и сноубордистов, а не капитальные здания с фундаментом.

Журналистское расследование уточняет, что:

• Покупателем выступила супруга челябинского депутата Сергея Карелина, которого называют владельцем ГЛК «Аджигардак».
• Таким образом, через схему «времянки как недвижимость → право преимущественного выкупа → продажа по кадастровой стоимости» часть земель ГЛК, ранее находившихся в муниципальной собственности, перешла в частные руки, связанные с семьёй Карелиных.

Итоговая картина

1. Сам горнолыжный комплекс (подъёмники, здания, инфраструктура) к 2010‑м годам уже контролировался частной компанией «НЭП‑холдинг» Сергея Карелина; детали первоначальной приватизации в открытых источниках не раскрыты.
2. Земельные участки под комплексом и вокруг него из муниципальной собственности выводились через сделки выкупа по кадастровой стоимости, где формальным основанием служило наличие у покупателя «объектов недвижимости», которыми фактически были времянки.
3. Эти сделки стали предметом прокурорских проверок и уголовного дела о продаже земли ГЛК «Аджигардак» по заниженной цене, что указывает на конфликт вокруг того, как именно муниципальная земля оказалась у аффилированных с владельцем комплекса лиц.

То есть из доступной информации видно не «чистую» открытую приватизацию через публичный конкурс, а сочетание приватизации имущественного комплекса (без публично описанных условий) и последующего выкупа муниципальной земли под ним по льготной схеме, что сейчас оспаривается следствием.

Следствие возбудило дело после продажи земли ГЛК «Аджигардак» по заниженной цене. 5 мая 2022. (Источник)

Должностные лица комитета по имуществу Ашинского района продали предпринимателю земельный участок по заниженной стоимости. Причинён ущерб в размере более 2,9 млн рублей, – сказали в пресс-службе СУ СКР по Челябинской области.

Прокуратура Челябинской области через суд пытается аннулировать серию сделок администрации Ашинского муниципального района по продаже земельных участков за мизерную стоимость. На рассмотрении арбитража находятся два иска от представителей надзорного органа, которые настаивают на признании ничтожными договоров купли-продажи земли с разрешённым использованием «под размещение спортивно-туристического комплекса». Покупателем участков площадью около 3 гектаров выступал индивидуальный предприниматель Лариса Геннадьевна Карелина.

Небезынтересно, что земля продана не просто индивидуальному предпринимателю, а супруге представителя совета депутатов Тракторозаводского района Челябинска Сергея Карелина, который считается владельцем одного из крупнейших в регионе ГЛК «Аджигардак».

Семья Карелиных уже 14 лет пытается избавиться от «Аджигардака». В 2008 году своё имущество они оценивали в 220 млн рублей. В 2015-м бизнесмены вновь искали новых собственников для горнолыжного комплекса. Ценник тогда оставили открытым. Источник

После заключения сделки по передаче из муниципальной собственности двух участков земли по «льготной стоимости» собственники решили поднять цену втрое, с учётом вложений в инфраструктуру, горнолыжные трассы, подъёмники и прилегающие к ним 60 гектаров земли. Имущественный комплекс летом 2020 года планировали продать уже за 700 млн рублей.

PS

ГЛК «Аджигардак», ждёт «великая стройка века», которая пока существует в основном в формате красивых презентаций, оптимистичных цитат и очень конкретных инвесторов с нулём сотрудников и плюсом в отчётности.

Ближайшая перспектива ГЛК — жить между рендером и реальностью, где единственное, что действительно стабильно растёт, — это масштаб планов и количество фамилий в списке бенефициаров, а возможно и списков уголовных дел!

Свежие фотографии комплекса от 8 апреля 2026 года